O déficit habitacional é uma das preocupações dos administradores públicos. A busca por moradia própria é a preocupação da maioria das famílias brasileiras. Dados governamentais divulgados em 2022 indicam que no Brasil há um déficit de 5,9 milhões de moradias , além da necessidade de investimentos anuais de R$ 228,7 bilhões para a construção de 1,2 milhão de unidades por ano, até 2030.
Além de tudo, há a necessidade da construção de uma infraestrutura adequada, com serviços como abastecimentto de energia elétrica, redes de esgoto, água potável, um grande trabalho pela frente.
Um dos caminhos para a solução da falta de moradia no Brasil passa pelas cooperativas habitacionais, hoje incluídas pela OCB Nacional no ramo Infraestrutura.
Cooperativismo e o déficit habitacional
No Rio Grande do Sul, a prefeitura de Canoas avançou mais uma etapa no processo de regularização fundiária da Cooperativa Habitacional Fátima (COHAFA), no bairro Fátima, no quadrante Sudoeste da cidade. De acordo com a secretária de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SMDUH), Joceane Gasparetto, realizou vistoria nas obras de instalação da rede de energia elétrica no local, no fim da tarde dessa terça-feira (17) cerca de 200 lotes estão sendo regularizados.
Conforme acordo firmado entre a secretaria e a RGE, a companhia investiu R$ 419.830,45 na instalação de 76 postes, cumprindo assim uma das fases necessárias para a regularização fundiária no local. As luminárias já existentes foram reinstaladas, sendo que 260 clientes estão regularizados com entrada de medição do projeto.
“A SMDUH tem dado todo o suporte para acelerar o processo de regularização do local, onde residem mais de 200 famílias”, destaca a secretária, que reuniu-se com lideranças da comunidade e conversou com os moradores. “Foi importante esta visita em conjunto com as lideranças da cooperativa para que possamos identificar as dúvidas em relação à regularização e auxiliar na execução do processo”.
O secretário de Serviços Urbanos, Lucas Garlet, acompanhou a visita. O órgão já está verificando a viabilidade de ampliação da iluminação pública, a partir da Parceria Público-Privada (PPP) estabelecida no Município. A próxima etapa é a apresentação do projeto urbanístico da comunidade para os moradores.
Experiência de Jacareí
Já em Jacareí, município de São Paulo, nos primeiros dias de 2023, a prefeitura fez a entrega de seis unidades habitacionais de interesse social, construídas no bairro Jardim Yolanda, por meio da Fundação Pró-Lar. São os primeiros contemplados de uma lista de 1.140 famílias a espera de comemorar o novo lar, como Miriam Raine de Oliveira Pereira e suas filhas Rebeca de 11 anos, Ana Clara de 8 e Emilly Vitória de 5, Ela e o marido recebiam auxílio aluguel da “Pró-Lar”:
“Meu marido morou lá há vida inteira. Casei e fui morar lá também. A casa estava caindo, afundando, trincando e foi interditada pela Defesa Civil. “Essa nova casa é um presente de Deus. Estava esperando há anos. Aqui é bem melhor, perto de tudo, com escola, postinho. As casas são todas separadas, cada um com seu cantinho. É um sonho. Amei minha casinha. Agora minhas filhas terão um quartinho”, falou a nova moradora.
O presidente da Pró-Lar, Alexsandro Quadros, destacou o trabalho de sua equipe técnica.
“Habitação é algo muito sensível, mas difícil e custoso de se realizar. Porém, estamos realizando o sonho da casa própria e da titularidade de inúmeros imóveis em nosso município. Hoje, não conseguimos erguer construções com menos de 140 mil reais. Temos um déficit habitacional de cerca de 7.500 moradias. E em um cálculo rápido, precisamos de mais de um bilhão de reais para sanar este déficit. Por isto é difícil avançar nesta área, sem ajuda dos governos estadual e federal”, frisou.
O projeto
Assim, o projeto também procura dar o básico para uma família morar. Cada lote possui 6 metros de testada por 25 metros de profundidade, totalizando 150 metros quadrados de área. A rua é asfaltada e possui rede pública de abastecimento de água e coleta de esgoto. Cada habitação possui sala, cozinha, banheiro, dois dormitórios e área de serviço, totalizando 53,78 metros quadrados de área construída.
Apesar de dificuldades nacionais para a construção de casas, a solução pode estar bem diante dos olhos dos administradores. De acordo com o Anuário do Cooperativismo Brasileiro da OCB, 39% das cooprativas de infraestrutura são relacionadas à construção civil e habitacional, o que equivale a 102 cooperativas em 2021. Um número que pode e precisa aumentar para que mais brasileiros tenham acesso à necessidade básica da moradia.
